Essa publicação está na edição do(s) dia(s): 13 de Abril de 2015.

PARECER TECNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLOGICA

Interessado(a): LEONARDO SUBTIL DE ALMEIDA, brasileiro, pecuarista, RG 2268924/SSP/MT e CPF nº 592.773.861-34, residentes e domiciliado no Município de Alto Araguaia-MT.

Proprietário(a):PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL: LEONARDO SUBTIL DE ALMEIDA

Avaliando: Imóvel Rural

Tipo de Ocupação do Imóvel: para fins Diversos

Vistoria: Realizada em data de 24 de março 2015, por Jose Agostinho Ferreira corretor, com formação de Técnico em Transações Imobiliárias por Centro Integrado Polivalente-CIP, devidamente credenciado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis CRECI/GO e CRECI/MT

Características da Região do Avaliado:

IMÓVEL - encontra-se localizado na Fazenda Paraíso e Estancia Santa Adelis no Município de Alto Araguaia-MT, com a área de 65,7 há (sessenta e cinco hectares e sete ares) Objeto do Registro Nº M-1690 e M-1295 do CRI de Alto Araguaia-MT.

Características do Avaliando:

IMÓVEL -Consistente de 01 (uma) gleba de terras situada na zona Rural de Alto Araguaia-MT, localizado na Fazenda Paraíso e Estância Santa Adelis no Município de Alto Araguaia-MT, com a área de 65,7 há (sessenta e cinco hectares e sete ares) Objeto do Registro Nº M-1690 e M-1295 do CRI de Alto Araguaia-MT.

Diagnostico de Mercado:

O mercado atual de uma forma geral apresenta-se estável, não havendo no horizonte nenhum fato que justifique uma mudança significativa desse cenário. As perspectivas são de manutenção do quadro atual, com os investidores diversificando suas aplicações em bolsa de valores, fundos bancários, negócios coorporativos e imóveis.

O mercado imobiliário neste panorama esta igualmente com tendência de estabilidade nos preços, ficando sua valorização por parte dos reajuste apurados pelos índices econômicos setoriais (INCC – CUB) e pela melhoria e implantação de novos equipamentos públicos e privados na região do avaliado.

O potencial de comercialização do avaliando é de razoável para bom, pois se trata de um imóvel rural localizado próximo ao perímetro urbano da cidade de Alto Araguaia-MT.

Metodologia Empregada na Avaliação:

MDCDM – Método Direto Comparativo de Dados de Mercado

Pesquisa de Valores:

A pesquisa foi realizada de 24.03.2015 baseada em eventos levantados na região do avaliando e regiões similares, informações junto ao mercado local, imobiliárias e corretores locais, tomadas de boa fé.

Nível de Rigor:

Neste trabalho atingiu-se o nível de rigor expedido conforme prescrito na NBR 5676 da ABNT

Determinação do Valor do Bem:

Feito através de pesquisa de mercado com homogeneização de valores e tratamento por estatística descritiva, os valores encontrados para o avaliando fica entre:

R$: 12.000,00, (doze mil reais) e R$: 14.000,00 (quatorze mil reais), sendo que o valor adotado e considerado sendo o mais provável dentro das indicações percebidas nos dados coletados é de R$: 13.000,00 (treze mil reais).

Valor de Mercado: R$: 13.000,00 (treze mil reais)

Santa Rita do Araguaia, 24 de março de 2015

JOSE AGOSTINHO FERREIRA

CRECI Nº 11858/GO CRECI Nº 4707/MT